Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Mortselsesteenweg à Anvers
Mortselsesteenweg est une voie résidentielle de 830 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 206 adresses, numérotées de 1 à 285. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drakenhof, est de 384 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 169 des 195 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à413 000 €
Prix médian : 384 000 €
Quartier retenu : Drakenhof, 18 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Mortselsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mortselsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 352 500 € à 424 100 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 285 | 141 | 352 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 156, côté pair | 65 | 424 100 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 285 (Drakenhof), regroupe 141 des 206 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 156, 424 100 €) et le moins cher (n° 1 à 285, 352 500 €), l'écart de médiane est de 71 600 € (+20 %), et de 73 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 206 (101 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 268, impairs 1 à 285
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 199 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (169)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 72e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drakenhof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mortselsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mortselsesteenweg compte 193 bâtiments accolés sur 195 (99 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drakenhof (365 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mortselsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drakenhof et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Heirmanstraat relève du quartier Boekenberg, où la médiane 2023 est de 424 100 €, soit 20 % de plus que Drakenhof (352 500 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mortselsesteenweg est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Langbaanvelden (92 %), la moins dense Heirmanstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Langbaanvelden) à 87 m² (Borsbeeksesteenweg) dans ces rues ; Mortselsesteenweg est à 82 m². Par le nombre d'adresses (206), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudedonklaan (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borsbeeksesteenweg | 200 m | Drakenhof |
| Heirmanstraat | 200 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Floralaan | 200 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Oudedonklaan | 230 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Charles Philipslaan | 250 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Leon Stampelaan | 270 m | Drakenhof |
| Unitaslaan | 290 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Aimé De Graevestraat | 310 m | Drakenhof |
| Maarschalk Montgomerylaan | 320 m | Boekenberg · 424 100 € +20 % |
| Langbaanvelden | 330 m | Drakenhof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mortselsesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2100) avant de comparer des prix.
- Mortselsesteenweg à Hove, à 4,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Mortselsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drakenhof, 384 000 €, l'achat revient à 396 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 46 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mortselsesteenweg
La médiane du quartier Drakenhof est passée de 245 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Mortselsesteenweg pèse 141 adresses sur les 837 du quartier (17 %), où Statbel a compté 225 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mortselsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mortselsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 285 : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 2 à 156 pairs : médiane 424 100 € en 2023.
Combien vaut une maison Mortselsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mortselsesteenweg est son quartier, Drakenhof : 365 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mortselsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 169 mitoyens des deux côtés (87 %), 24 jumelés (12 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Mortselsesteenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mortselsesteenweg comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mortselsesteenweg à Anvers ?
Mortselsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Drakenhof (n° 1 à 285, 141 adresses), Boekenberg (n° 2 à 156, 65 adresses).
Vous vendez Mortselsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode