Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Cecilianenstraat à Anvers
Cecilianenstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 15,5 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Cecilianenstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 1028e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,5 km au nord-ouest
Bâti
Cecilianenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (13 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Cecilianenstraat : type de bâti et prix de référence
Cecilianenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cecilianenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vossestaartstraat relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, au même niveau que Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (330 000 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Cecilianenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dopheidestraat (100 %), la moins aérée Pastoor Verlindenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Witherenstraat) à 150 m² (Dopheidestraat) dans ces rues ; Cecilianenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Kruisbos (47) et devant Pastoor Verlindenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Franciscanenstraat | 70 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Dominicanenstraat | 170 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Vossestaartstraat | 260 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
| Van Couwervenstraat | 260 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Dopheidestraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
| Kruisbos | 340 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Wollegrasstraat | 350 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
| Pastoor Verlindenstraat | 350 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Witherenstraat | 360 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Solftstraat | 370 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) · 330 000 € 0 % |
Acheter Cecilianenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cecilianenstraat
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Cecilianenstraat pèse 46 adresses sur les 800 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cecilianenstraat
Combien vaut une maison Cecilianenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cecilianenstraat est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Cecilianenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (50 %), 20 jumelés (48 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Cecilianenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cecilianenstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cecilianenstraat à Anvers ?
Cecilianenstraat fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Cecilianenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode