Prix des maisons Wollegrasstraat à Anvers

Wollegrasstraat compte 10 bâtiments isolés sur 11 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wollegrasstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Cecilianenstraat relève du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 91 % de 4 façades, Wollegrasstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dopheidestraat (100 %), la moins aérée Dominicanenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dominicanenstraat) à 150 m² (Dopheidestraat) dans ces rues ; Wollegrasstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Oude Papenstraat (17) et devant Dopheidestraat (10).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wollegrasstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.

• Wollegrasstraat à Wuustwezel, à 15,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Wollegrasstraat pèse 11 adresses sur les 1 157 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.