Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Hagelandstraat à Anvers
Hagelandstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Hagelandstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 991e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Portugesehof.
Maisons d'Hagelandstraat : type de bâti et prix de référence
Hagelandstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hagelandstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hobeuchemstraat relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, soit 9 % de plus que Portugesehof (280 000 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hagelandstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lageweg (92 %), la moins dense Drossaardplein (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Genachtenstraat) à 87 m² (Krugerstraat) dans ces rues ; Hagelandstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Meetjeslandstraat (65) et devant Hobeuchemstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Montessoristraat | 110 m | Portugesehof |
| Kempenlandstraat | 120 m | Portugesehof |
| Waaslandstraat | 150 m | Portugesehof |
| Krugerstraat | 190 m | Portugesehof |
| Hobeuchemstraat | 220 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Meetjeslandstraat | 220 m | Portugesehof |
| Genachtenstraat | 240 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Lageweg | 250 m | Portugesehof |
| Drossaardplein | 260 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Frieslandstraat | 260 m | Portugesehof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hagelandstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Hagelandstraat à Louvain, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Hagelandstraat à Halen, à 55,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Hagelandstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hagelandstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Hagelandstraat pèse 47 adresses sur les 912 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hagelandstraat
Combien vaut une maison Hagelandstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hagelandstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons d'Hagelandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (74 %) et 11 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Hagelandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hagelandstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hagelandstraat à Anvers ?
Hagelandstraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Hagelandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode