Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Krugerstraat (n° 9 à 270) à Anvers
Krugerstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 200 adresses, numérotées de 9 à 270. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 149 des 168 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Krugerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Krugerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 306 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 127 à 270 | 101 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 9 à 132 | 99 | 306 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 127 à 270 (Portugesehof), regroupe 101 des 200 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 132, 306 000 €) et le moins cher (n° 127 à 270, 280 000 €), l'écart de médiane est de 26 000 € (+9 %), et de 26 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 200 (96 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 270, impairs 9 à 267
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 182 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (149)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Portugesehof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Krugerstraat : type de bâti et prix de référence
Krugerstraat compte 166 bâtiments accolés sur 168 (99 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krugerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Drossaardplein relève du quartier Zwaantjes, où la médiane 2023 est de 306 000 €, soit 9 % de plus que Portugesehof (280 000 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krugerstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Louis Mastplein (82 %) ; Drossaardplein ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Louis Mastplein) à 91 m² (Zeelandstraat) dans ces rues ; Krugerstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (200), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zeelandstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frieslandstraat | 140 m | Portugesehof |
| Drossaardplein | 190 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Hagelandstraat | 190 m | Portugesehof |
| Weerstandlaan | 210 m | Weerstandlaan · n.d. |
| Genachtenstraat | 240 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Montessoristraat | 260 m | Portugesehof |
| Zeelandstraat | 270 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Louis Mastplein | 270 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Hobeuchemstraat | 290 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Waaslandstraat | 300 m | Portugesehof |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krugerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Krugerstraat à Courtrai, à 91,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Krugerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krugerstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Krugerstraat pèse 101 adresses sur les 912 du quartier (11 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krugerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Krugerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 127 à 270 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 9 à 132 : médiane 306 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Krugerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krugerstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Krugerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 168 bâtiments à numéro unique, on compte 149 mitoyens des deux côtés (89 %), 17 jumelés (10 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Krugerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krugerstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krugerstraat à Anvers ?
Krugerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Portugesehof (n° 127 à 270, 101 adresses), Zwaantjes (n° 9 à 132, 99 adresses).
Vous vendez Krugerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode