Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Oostergeest à Anvers
Oostergeest est une voie résidentielle de 290 m, à 7,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 32 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oostergeest en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 35
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1458e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au nord
Bâti
Oostergeest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oostergeest : type de bâti et prix de référence
Oostergeest compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostergeest
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 300 m : De Noteschelp relève du quartier De Noteschelp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : De Bist (450 000 €, par Leliënlaan) et De Geesten (325 000 €, par Waterstraat). Avec 21 % de 4 façades, Oostergeest est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Den Geer (100 %), la moins aérée Bund (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Bund) à 179 m² (Den Geer) dans ces rues ; Oostergeest est à 64 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Leliënlaan (53) et devant Moerenhoutlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremboslei | 80 m | Het Zand |
| Den Geer | 180 m | Het Zand |
| Bund | 250 m | Het Zand |
| Jos Craeybeckxlaan | 260 m | Het Zand |
| De Noteschelp | 300 m | De Noteschelp · n.d. |
| Moerenhoutlaan | 330 m | Het Zand |
| Statiestraat | 330 m | De Noteschelp · n.d. |
| Leliënlaan | 350 m | De Bist · 450 000 € +21 % |
| De Kleine Geest | 350 m | De Noteschelp · n.d. |
| Waterstraat | 370 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
Acheter Oostergeest à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostergeest
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Oostergeest pèse 32 adresses sur les 760 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostergeest
Combien vaut une maison Oostergeest à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostergeest est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons d'Oostergeest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %), 8 jumelés (29 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Oostergeest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostergeest comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oostergeest à Anvers ?
Oostergeest fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Oostergeest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode