Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Egied Segerslaan à Anvers
Egied Segerslaan est une voie résidentielle de 140 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 45 adresses, numérotées de 3 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Egied Segerslaan en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 3 à 51
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 50)
- Taille
- 1055e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Egied Segerslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Egied Segerslaan : type de bâti et prix de référence
Egied Segerslaan compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egied Segerslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Gaspar Verreyckenstraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Egied Segerslaan est la plus dense des 11 rues comparées, devant Frans Stienletlaan (97 %) ; Jules Draeyersstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bosheidelaan) à 124 m² (Jules Draeyersstraat) dans ces rues ; Egied Segerslaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Palmanshoevestraat (82) et devant Bosheidelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Stienletlaan | 80 m | Valaar - De Brem |
| Pieter Van Passenstraat | 90 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 90 m | Valaar - De Brem |
| Ridderveld | 90 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Palmanshoevestraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 240 m | Valaar - De Brem |
| Jules Draeyersstraat | 260 m | Valaar - De Brem |
| Gaspar Verreyckenstraat | 260 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
Acheter Egied Segerslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egied Segerslaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Egied Segerslaan pèse 45 adresses sur les 1 920 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egied Segerslaan
Combien vaut une maison Egied Segerslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egied Segerslaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Egied Segerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 isolé (2 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Egied Segerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egied Segerslaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Egied Segerslaan à Anvers ?
Egied Segerslaan fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Egied Segerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode