Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Camelialei à Anvers
Camelialei est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 4,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merksemheide, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à441 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Merksemheide, 17 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Camelialei en chiffres
Un prix par tronçon
Camelialei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 500 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40, côté pair | 21 | 340 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 5 à 35, côté impair | 16 | 310 500 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Merksemheide), regroupe 21 des 37 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 40, 340 000 €) et le moins cher (n° 5 à 35, 310 500 €), l'écart de médiane est de 29 500 € (+10 %), et de 30 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 1285e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au nord-est
Bâti
Camelialei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Camelialei : type de bâti et prix de référence
Camelialei compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Merksemheide (313 000 € à 441 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camelialei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merksemheide et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Begonialei relève du quartier Oude Bareel, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 9 % de moins que Merksemheide (340 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kroonwijk (304 000 €, par Emmanuel Rollierstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Camelialei est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Pieter Corbeelstraat ; Albert Meulemansstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Albert Meulemansstraat) à 85 m² (Van Praetlei) dans ces rues ; Camelialei est à 85 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Generaal Mahieustraat (49) et devant Pieter Corbeelstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialei | 80 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Van Praetlei | 100 m | Merksemheide |
| Albert Meulemansstraat | 210 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Secretaris Meyerlei | 240 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Azalealei | 250 m | Merksemheide |
| Emmanuel Rollierstraat | 260 m | Kroonwijk · 304 000 € -11 % |
| Boerenkrijgplein | 270 m | Kroonwijk · 304 000 € -11 % |
| Generaal Mahieustraat | 270 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Pieter Corbeelstraat | 290 m | Oude Bareel · 310 500 € -9 % |
| Jos De Swertsstraat | 290 m | Merksemheide |
Acheter Camelialei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merksemheide, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camelialei
La médiane du quartier Merksemheide est passée de 240 000 € en 2016 à 340 000 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Camelialei pèse 21 adresses sur les 542 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camelialei
Le prix est-il le même tout au long de Camelialei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 pairs : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 5 à 35 impairs : médiane 310 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Camelialei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camelialei est son quartier, Merksemheide : 313 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Camelialei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Camelialei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camelialei comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camelialei à Anvers ?
Camelialei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Merksemheide (n° 2 à 40, 21 adresses), Oude Bareel (n° 5 à 35, 16 adresses).
Vous vendez Camelialei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode