Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Oudstrijdersstraat à Anvers
Oudstrijdersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteinstraat, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à426 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Fonteinstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oudstrijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (35 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 67
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 618e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fonteinstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oudstrijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oudstrijdersstraat compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteinstraat (262 000 € à 426 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudstrijdersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteinstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Luitenant Naeyaertplein relève du quartier Den Bleekhof, où la médiane 2023 est de 275 250 €, soit 8 % de moins que Fonteinstraat (300 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Godtsstraat) à 95 m² (Luitenant Naeyaertplein) dans ces rues ; Oudstrijdersstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Appelstraat (84) et devant Beukenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Costerstraat | 70 m | Fonteinstraat |
| Vaderlandstraat | 70 m | Fonteinstraat |
| Godtsstraat | 80 m | Fonteinstraat |
| Fonteinstraat | 80 m | Fonteinstraat |
| Beukenstraat | 90 m | Fonteinstraat |
| Delvastraat | 100 m | Fonteinstraat |
| Appelstraat | 140 m | Fonteinstraat |
| Koolstraat | 140 m | Fonteinstraat |
| Luitenant Naeyaertplein | 160 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
| Verlindenstraat | 190 m | Den Bleekhof · 275 250 € -8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudstrijdersstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudstrijdersstraat à Hove, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Ranst, à 10,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Niel, à 13,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Grobbendonk, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Oudstrijdersstraat à Essen, à 27,0 km : médiane du quartier 445 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Vilvorde, à 31,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Oudstrijdersstraat à Beerse, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Oudstrijdersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteinstraat, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudstrijdersstraat
La médiane du quartier Fonteinstraat est passée de 179 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+68 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Oudstrijdersstraat pèse 66 adresses sur les 876 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudstrijdersstraat
Combien vaut une maison Oudstrijdersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijdersstraat est son quartier, Fonteinstraat : 262 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Oudstrijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Oudstrijdersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijdersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudstrijdersstraat à Anvers ?
Oudstrijdersstraat fait partie du quartier Fonteinstraat, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Oudstrijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode