Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de Jemeppe à Grâce-Hollogne
La rue de Jemeppe est un axe de liaison locale de 240 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de Jemeppe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Jemeppe traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 68 | 24 | 182 500 € (2021, 24 ventes) |
| N° 2 à 22 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 68 (Boutte), regroupe 24 des 36 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grâce-Hollogne, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (31 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 35
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 78e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de Jemeppe est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Jemeppe : type de bâti et prix de référence
La rue de Jemeppe compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jemeppe
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Péville relève du quartier Ruy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue de Jemeppe est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Boutte (37 %), la moins aérée la rue Jules Claskin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Jules Claskin) à 61 m² (la rue Joseph Rouyer) dans ces rues ; avec 50 m², la rue de Jemeppe est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après la rue du Boutte (40) et devant le thier de Jace (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Péville | 110 m | Ruy · n.d. |
| Impasse Massillon | 170 m | Ruy · n.d. |
| Rue des Makets (Seraing) | 280 m | Makets · n.d. |
| Thier de Jace | 310 m | Boutte |
| Rue Joseph Rouyer | 400 m | Boutte |
| Rue du Boutte | 400 m | Boutte |
| Rue Vaniche | 410 m | Boutte |
| Rue Jules Claskin | 420 m | Boutte |
| Rue de l'Aqueduc | 440 m | Boutte |
| Rue Simon Passeux (Seraing) | 440 m | Makets · n.d. |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Jemeppe » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue de Jemeppe à Saint-Nicolas, à 2,4 km : médiane du quartier 175 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Jemeppe à Ans, à 4,2 km : médiane du quartier 190 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Jemeppe à Liège, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Nassogne, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Jemeppe-sur-Sambre, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Sambreville, à 63,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Jemeppe à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jemeppe
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de Jemeppe pèse 24 adresses sur les 633 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Jemeppe
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Jemeppe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 68 : médiane 182 500 € en 2021 ; n° 2 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Jemeppe à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jemeppe est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Jemeppe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %), 14 jumelés (39 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de Jemeppe est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Jemeppe comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Jemeppe à Grâce-Hollogne ?
La rue de Jemeppe est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Boutte (n° 19 à 68, 24 adresses), Ruy (n° 2 à 22, 12 adresses).
Vous vendez rue de Jemeppe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode