Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons esplanade de la Légia à Ans
L'esplanade de la Légia se situe à 1,9 km au sud-est du centre d'Ans (4430). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ans-Centre, est de 187 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à241 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Ans-Centre, 24 ventes en 2023 (médiane 171 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
L'esplanade de la Légia en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 60 m
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 236e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,9 km au sud-est
Les rues les plus proches de l'esplanade de la Légia
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ans-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Président Wilson relève du quartier Montegnee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haut-Douy (190 000 €, par la rue Sous-le-Bois). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue Houdret (14) et devant la rue de l'Ouest (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Président Wilson | 90 m | Montegnee · n.d. |
| Rue Coq Fontaine | 100 m | Montegnee · n.d. |
| Rue Houdret | 170 m | Ans-Centre |
| Rue Clémenceau | 210 m | Ans-Centre |
| Rue Walthère Jamar | 250 m | Ans-Centre |
| Rue du Plan Incliné | 250 m | En Ster · n.d. |
| Rue Sous-le-Bois | 320 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
| Rue de l'Ouest | 340 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
| Rue Hubin | 340 m | Ans-Centre |
| Rue Lambert Masset | 340 m | Haut-Douy · 190 000 € +11 % |
Acheter esplanade de la Légia à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ans-Centre, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'esplanade de la Légia
La médiane du quartier Ans-Centre est passée de 117 000 € en 2013 à 171 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Ans gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'esplanade de la Légia pèse 7 adresses sur les 853 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'esplanade de la Légia
Combien vaut une maison esplanade de la Légia à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'esplanade de la Légia est son quartier, Ans-Centre : 117 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'esplanade de la Légia à Ans ?
L'esplanade de la Légia fait partie du quartier Ans-Centre, à Ans. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode