Prix des maisons rue Haute à Anderlues

La rue Haute mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anderlues, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 157 500 € (82 ventes), soit 92 500 € d'écart (+59 %).

Dans la fourchette du quartier Bruyere-Polvee (81 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruyere-Polvee et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la cour du Comte relève du quartier Calvaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue Haute est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Florian Cortembos (89 %), la moins aérée la rue des Déportés (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue des Déportés) à 210 m² (la cité des Pavillons) dans ces rues ; la rue Haute est à 81 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Monseu, en compte 34.

Tous les quartiers d'Anderlues et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (6150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Haute à Fontaine-l'Evêque, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Morlanwelz, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Courcelles, à 6,4 km : médiane du quartier 141 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Charleroi, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,6 km : médiane du quartier 166 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à La Louvière, à 8,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Binche, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Merbes-le-Château, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bruyere-Polvee, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bruyere-Polvee est passée de 104 500 € en 2017 à 152 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anderlues gagnait 29 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. La rue Haute pèse 7 adresses sur les 628 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.