Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bert Van Hoorickstraat à Alost
Bert Van Hoorickstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à433 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bert Van Hoorickstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (47 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 7 à 49
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 143e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duivekeet.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bert Van Hoorickstraat : type de bâti et prix de référence
Bert Van Hoorickstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bert Van Hoorickstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vredeplein relève du quartier Aalst - Winkelcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Keizershallen (229 000 €, par Vlaanderenstraat). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bert Van Hoorickstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Dirk Martensstraat (100 %), la moins dense Weggevoerdenstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Sint Jozefstraat) à 169 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; Bert Van Hoorickstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Dirk Martensstraat (101) et devant Vrijheidstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nestor de Tièrestraat | 100 m | Duivekeet |
| Weggevoerdenstraat | 150 m | Duivekeet |
| Duivekeetstraat | 160 m | Duivekeet |
| Ingang De Prez | 180 m | Duivekeet |
| Sint Jozefstraat | 180 m | Duivekeet |
| Vredeplein | 180 m | Aalst - Winkelcentrum · n.d. |
| Vrijheidstraat | 190 m | Duivekeet |
| Vlaanderenstraat | 200 m | Keizershallen · 229 000 € -21 % |
| Gentsestraat | 230 m | Duivekeet |
| Dirk Martensstraat | 230 m | Duivekeet |
Acheter Bert Van Hoorickstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bert Van Hoorickstraat
La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Bert Van Hoorickstraat pèse 70 adresses sur les 909 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bert Van Hoorickstraat
Combien vaut une maison Bert Van Hoorickstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bert Van Hoorickstraat est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Bert Van Hoorickstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Bert Van Hoorickstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bert Van Hoorickstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bert Van Hoorickstraat à Alost ?
Bert Van Hoorickstraat fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Bert Van Hoorickstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode