Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Stillebreek à Alost
Stillebreek est une voie résidentielle à sens unique de 490 m, à 3,8 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Stillebreek en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (17)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 413e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,8 km au sud
Bâti
Stillebreek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (20 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Stillebreek : type de bâti et prix de référence
Stillebreek compte 17 bâtiments isolés sur 20 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stillebreek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stillebreek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Avondelsbaan relève du quartier Paardenput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Stillebreek est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Sint-Amandstraat (64 %) ; Papeveld ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Meerlaanstraat) à 123 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Stillebreek est à 120 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Sint-Amandstraat (36) et devant Wingerd (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varent | 170 m | Roeveld |
| Sint-Amandstraat | 320 m | Roeveld |
| Kleistraat | 320 m | Roeveld |
| Papeveld | 320 m | Roeveld |
| Kapelleveld | 390 m | Roeveld |
| Bronlaan | 420 m | Roeveld |
| Wingerd | 450 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 530 m | Roeveld |
| Meerlaanstraat | 580 m | Roeveld |
| Avondelsbaan | 590 m | Paardenput · n.d. |
Acheter Stillebreek à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stillebreek
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Stillebreek pèse 28 adresses sur les 833 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stillebreek
Combien vaut une maison Stillebreek à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stillebreek est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Stillebreek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 2 jumelés (10 %) et 17 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Stillebreek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stillebreek comme une voie résidentielle de 490 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stillebreek à Alost ?
Stillebreek fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Stillebreek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode