Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Wijngaardstraat à Alost
Wijngaardstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Alost (9300). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenhof, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à340 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Beukenhof, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Wijngaardstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 229e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beukenhof.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wijngaardstraat : type de bâti et prix de référence
Wijngaardstraat compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenhof (194 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijngaardstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenhof et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Klaterbaan relève du quartier Langestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wijngaardstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Lambrechtstraat (75 %), la moins dense Moorselbaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grotstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; Wijngaardstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 8e sur 11, après Klaterbaan (62) et devant Rustoordstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grotstraat | 170 m | Beukenhof |
| Klaterbaan | 170 m | Langestraat · n.d. |
| Bergekouter | 180 m | Beukenhof |
| Rustoordstraat | 230 m | Beukenhof |
| Lambrechtstraat | 280 m | Beukenhof |
| Langestraat | 290 m | Langestraat · n.d. |
| Hakelenberg | 290 m | Bergekouter · n.d. |
| Nederveldstraat | 370 m | Langestraat · n.d. |
| Ten Berg | 390 m | Bergekouter · n.d. |
| Moorselbaan | 400 m | Beukenhof |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wijngaardstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wijngaardstraat à Denderleeuw, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Haaltert, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Opwijk, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Dilbeek, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Pajottegem, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Wijngaardstraat à Grammont, à 22,7 km : médiane du quartier 137 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Gand, à 27,0 km : médiane du quartier 499 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Wijngaardstraat à Zaventem, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Wijngaardstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenhof, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngaardstraat
La médiane du quartier Beukenhof est passée de 185 000 € en 2015 à 269 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wijngaardstraat pèse 54 adresses sur les 493 du quartier (11 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wijngaardstraat
Combien vaut une maison Wijngaardstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngaardstraat est son quartier, Beukenhof : 194 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Wijngaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (62 %), 17 jumelés (34 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Wijngaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngaardstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijngaardstraat à Alost ?
Wijngaardstraat fait partie du quartier Beukenhof, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Wijngaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode