Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Grotstraat à Alost
Grotstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Alost (9300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenhof, est de 305 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à340 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Beukenhof, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Grotstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 524e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km à l'est
Bâti
Grotstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grotstraat : type de bâti et prix de référence
Grotstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenhof (194 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grotstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenhof et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Klaterbaan relève du quartier Langestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Clara 't Roenstraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grotstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Schendelbeekhofstraat (76 %), la moins dense Moorselbaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Lambrechtstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; avec 83 m², Grotstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Rustoordstraat (24) et devant Hakelenberg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 170 m | Beukenhof |
| Schendelbeekhofstraat | 230 m | Beukenhof |
| Rustoordstraat | 240 m | Beukenhof |
| Bergekouter | 260 m | Beukenhof |
| Moorselbaan | 320 m | Beukenhof |
| Klaterbaan | 340 m | Langestraat · n.d. |
| Lambrechtstraat | 350 m | Beukenhof |
| Clara 't Roenstraat | 390 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
| Langestraat | 440 m | Langestraat · n.d. |
| Hakelenberg | 440 m | Bergekouter · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grotstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grotstraat à Roosdaal, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Zottegem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Overijse, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Keerbergen, à 43,6 km : médiane du quartier 452 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Grotstraat à Heist-op-den-Berg, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Oostrozebeke, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Grotstraat à Aarschot, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Grotstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenhof, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grotstraat
La médiane du quartier Beukenhof est passée de 185 000 € en 2015 à 269 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Grotstraat pèse 20 adresses sur les 493 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grotstraat
Combien vaut une maison Grotstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grotstraat est son quartier, Beukenhof : 194 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Grotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %) et 5 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Grotstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grotstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grotstraat à Alost ?
Grotstraat fait partie du quartier Beukenhof, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Grotstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode