Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Lambrechtstraat à Alost
Lambrechtstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Alost (9300). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beukenhof, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à340 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Beukenhof, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Lambrechtstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 63
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (5)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 162e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km à l'est
Bâti
Lambrechtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lambrechtstraat : type de bâti et prix de référence
Lambrechtstraat compte 60 bâtiments accolés sur 65 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beukenhof (194 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lambrechtstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beukenhof et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Langestraat relève du quartier Langestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Clara 't Roenstraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lambrechtstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Grotstraat (74 %) ; Brakelstraat ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Grotstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; Lambrechtstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Brakelstraat (70) et devant Klaterbaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rustoordstraat | 130 m | Beukenhof |
| Langestraat | 210 m | Langestraat · n.d. |
| Wijngaardstraat | 280 m | Beukenhof |
| Moorselbaan | 300 m | Beukenhof |
| Grotstraat | 350 m | Beukenhof |
| Klaterbaan | 360 m | Langestraat · n.d. |
| Clara 't Roenstraat | 400 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
| Nederveldstraat | 410 m | Langestraat · n.d. |
| Brakelstraat | 420 m | Doornstraat · 310 000 € +15 % |
| Paardendries | 450 m | Doornveld · n.d. |
Acheter Lambrechtstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beukenhof, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lambrechtstraat
La médiane du quartier Beukenhof est passée de 185 000 € en 2015 à 269 000 € en 2022 (+45 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lambrechtstraat pèse 65 adresses sur les 493 du quartier (13 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lambrechtstraat
Combien vaut une maison Lambrechtstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lambrechtstraat est son quartier, Beukenhof : 194 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Lambrechtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (75 %), 11 jumelés (17 %) et 5 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Lambrechtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lambrechtstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lambrechtstraat à Alost ?
Lambrechtstraat fait partie du quartier Beukenhof, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Lambrechtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode