Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Oude Abdijstraat à Alost
Oude Abdijstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 331 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à484 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 17 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Oude Abdijstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 71
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 360e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons d'Oude Abdijstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Abdijstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bosveld (250 000 € à 484 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Abdijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Zesbunderstraat relève du quartier Rozendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Doornstraat (310 000 €, par Hopstraat). Avec 7 % de 4 façades, Oude Abdijstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 't Spieken (38 %), la moins aérée Schabbekensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Horebekeveld) à 131 m² ('t Spieken) dans ces rues ; Oude Abdijstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Larewei (35) et devant Horebekeveld (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijnzaadstraat | 150 m | Bosveld |
| 't Spieken | 290 m | Bosveld |
| Koolzaadstraat | 330 m | Bosveld |
| Botermelkstraat | 330 m | Bosveld |
| Zesbunderstraat | 380 m | Rozendreef · n.d. |
| Horebekeveld | 390 m | Bosveld |
| Sint-Hubertusstraat | 430 m | Bosveld |
| Hopstraat | 450 m | Doornstraat · 310 000 € +4 % |
| Larewei | 480 m | Bosveld |
| Schabbekensstraat | 490 m | Bosveld |
Acheter Oude Abdijstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Abdijstraat
La médiane du quartier Bosveld est passée de 200 000 € en 2019 à 298 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Alost gagnait 25 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Oude Abdijstraat pèse 34 adresses sur les 838 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Abdijstraat
Combien vaut une maison Oude Abdijstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Abdijstraat est son quartier, Bosveld : 250 000 € à 484 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Oude Abdijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (37 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Oude Abdijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Abdijstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Abdijstraat à Alost ?
Oude Abdijstraat fait partie du quartier Bosveld, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Oude Abdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode