Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Welleweg à Alost
Welleweg est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,9 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Welleweg en chiffres
- Adresses
- 83 (40 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 79 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (14)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 113e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keppestraat. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Welleweg : type de bâti et prix de référence
Welleweg compte 62 bâtiments accolés sur 76 (82 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Welleweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Zwalmkouter relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Welleweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester De Cocklaan (50 %), la moins aérée Asterstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 123 m² (Italiënweg) dans ces rues ; Welleweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après d'Uitseweg (121) et devant Italiënweg (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asterstraat | 90 m | Keppestraat |
| d'Uitseweg | 170 m | Keppestraat |
| Italiënweg | 200 m | Keppestraat |
| Heilborre | 220 m | Keppestraat |
| Zwalmkouter | 230 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Keppestraat | 280 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 330 m | Keppestraat |
| Wilgstraat | 330 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Avaanstraat | 350 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Vredestraat | 380 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
Acheter Welleweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Welleweg
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Welleweg pèse 83 adresses sur les 821 du quartier (10 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Welleweg
Combien vaut une maison Welleweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Welleweg est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Welleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (42 %), 30 jumelés (39 %) et 14 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Welleweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Welleweg comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Welleweg à Alost ?
Welleweg fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Welleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode