Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Bronlaan à Alost
Bronlaan est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bronlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 27
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 541e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,2 km au sud-est
Voirie
Bronlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Roeveld compte 20 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bronlaan : type de bâti et prix de référence
Bronlaan compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bronlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Nekkerspoel relève du quartier Ressebeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Bronlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Stillebreek (85 %), la moins aérée Papeveld (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Varent) à 123 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Bronlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Wingerd (23) et devant Nekkerspoel (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleistraat | 140 m | Roeveld |
| Wingerd | 150 m | Roeveld |
| Nekkerspoel | 330 m | Ressebeke · n.d. |
| Varent | 340 m | Roeveld |
| Stillebreek | 420 m | Roeveld |
| Resschebeke | 430 m | Ressebeke · n.d. |
| Dom Modest Van Asschelaan | 530 m | Roeveld |
| Papeveld | 530 m | Roeveld |
| Sint-Amandstraat | 660 m | Roeveld |
| Letterveldweg | 690 m | Roeveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bronlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Bronlaan à Dilbeek, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Bronlaan à Louvain, à 44,6 km : médiane du quartier 436 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Bronlaan à Knokke-Heist, à 72,5 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 027 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bronlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronlaan
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bronlaan pèse 19 adresses sur les 833 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronlaan
Combien vaut une maison Bronlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronlaan est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Bronlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 11 jumelés (65 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Bronlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bronlaan à Alost ?
Bronlaan fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Bronlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode