Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Wingerd à Alost
Wingerd est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roeveld, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à420 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Roeveld, 21 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Wingerd en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 474e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 4,2 km au sud-est
Voirie
Wingerd n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Wingerd est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wingerd : type de bâti et prix de référence
Wingerd mêle 11 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Roeveld (321 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wingerd
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roeveld et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Nekkerspoel relève du quartier Ressebeke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Wingerd est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Stillebreek (85 %), la moins aérée Papeveld (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Varent) à 123 m² (Sint-Amandstraat) dans ces rues ; Wingerd est à 118 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Stillebreek (28) et devant Bronlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleistraat | 130 m | Roeveld |
| Bronlaan | 150 m | Roeveld |
| Varent | 320 m | Roeveld |
| Dom Modest Van Asschelaan | 400 m | Roeveld |
| Nekkerspoel | 430 m | Ressebeke · n.d. |
| Stillebreek | 450 m | Roeveld |
| Papeveld | 460 m | Roeveld |
| Resschebeke | 540 m | Ressebeke · n.d. |
| Letterveldweg | 540 m | Roeveld |
| Sint-Amandstraat | 630 m | Roeveld |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wingerd » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix.
- Wingerd à Saint-Trond, à 84,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wingerd à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roeveld, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wingerd
La médiane du quartier Roeveld est passée de 209 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wingerd pèse 23 adresses sur les 833 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wingerd
Combien vaut une maison Wingerd à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wingerd est son quartier, Roeveld : 321 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Wingerd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 10 jumelés (48 %) et 10 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Wingerd est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wingerd comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wingerd à Alost ?
Wingerd fait partie du quartier Roeveld, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Wingerd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode