Prix des maisons par rue · 9300 Alost

Prix des maisons Sint Jozefstraat à Alost

Sint Jozefstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,3 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

233 000 €à433 000 €

Prix médian : 322 000 €

Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Sint Jozefstraat en chiffres

Adresses
25 (15 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 5 à 27
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
23 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
80 % (16)
3 façades (jumelé)
20 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
71 m² au sol
Entre numéros voisins
6,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,8 % (11e rue sur 18)
Taille
447e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
1,3 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Duivekeet compte 91 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint Jozefstraat : type de bâti et prix de référence

Sint Jozefstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint Jozefstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dr. Jozef Kluyskensstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 12 % de moins que Duivekeet (290 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint Jozefstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Dirk Martensstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nestor de Tièrestraat) à 133 m² (Vrijheidstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Sint Jozefstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 10e sur 11, après De Visscherestraat (30) et devant Esplanadeplein (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dirk Martensstraat70 m1010 %Duivekeet
Nestor de Tièrestraat90 m550 %Duivekeet
Vrijheidstraat160 m630 %Duivekeet
Dr. Jozef Kluyskensstraat170 m330 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Bert Van Hoorickstraat180 m700 %Duivekeet
De Visscherestraat190 m300 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Wellekensstraat220 m650 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Meuleschettestraat230 m910 %Puiteput · 255 000 € -12 %
Esplanadeplein240 m25Aalst - Station · n.d.
De Ridderstraat250 m41Aalst - Winkelcentrum · n.d.

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint Jozefstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.

Acheter Sint Jozefstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas233 000 €4 660 €4 440 €242 100 €
Médiane322 000 €6 440 €4 800 €333 200 €
Haut433 000 €8 660 €5 210 €446 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint Jozefstraat

La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Sint Jozefstraat pèse 25 adresses sur les 909 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint Jozefstraat

Combien vaut une maison Sint Jozefstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Jozefstraat est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.

Les maisons de Sint Jozefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².

Sint Jozefstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Jozefstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint Jozefstraat à Alost ?

Sint Jozefstraat fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode