Prix des maisons par rue · 2820 Bonheiden
Prix des maisons Krekelweg à Bonheiden
Krekelweg est une voie résidentielle sans issue de 580 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Bonheiden (2820). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonheiden-Centrum, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à485 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Bonheiden-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 336 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,5 %).
Krekelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Krekelweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 30 | 336 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 25 à 52 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Bonheiden-Centrum), regroupe 30 des 40 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bonheiden, 485 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 33
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 46e rue sur 218 à Bonheiden
- Du centre de Bonheiden
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Krekelweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Krekelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Krekelweg : type de bâti et prix de référence
Krekelweg compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 580 000 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Bonheiden.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bonheiden-Centrum (311 000 € à 485 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Krekelweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonheiden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Hof Ter Blommeren relève du quartier Vijversteen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vagevuur - Imeldakliniek (370 000 €, par Van Uytvenlaan). Avec 100 % de 4 façades, Krekelweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Van Uytvenlaan (88 %) ; Korte Schommenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Guido Gezellelaan) à 121 m² (Halmenhoek) dans ces rues ; avec 144 m², Krekelweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Hondshoek (42) et devant Guido Gezellelaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof Ter Blommeren | 130 m | Vijversteen · n.d. |
| Korte Schommenstraat | 170 m | Bonheiden-Centrum |
| Schommen | 170 m | Bonheiden-Centrum |
| Kardinaal Mercierlaan | 190 m | Vijversteen · n.d. |
| Schoolstraat | 240 m | Bonheiden-Centrum |
| Van Uytvenlaan | 240 m | Vagevuur - Imeldakliniek · 370 000 € +10 % |
| Guido Gezellelaan | 240 m | Bonheiden-Centrum |
| Hondshoek | 270 m | Vijversteen · n.d. |
| Molenberg | 270 m | Bonheiden-Centrum |
| Halmenhoek | 320 m | Vagevuur - Imeldakliniek · 370 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Bonheiden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2820) avant de comparer des prix.
- Krekelweg à Keerbergen, à 10,5 km : médiane du quartier 452 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Krekelweg à Affligem, à 34,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Krekelweg à Vosselaar, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Krekelweg à Oud-Turnhout, à 46,9 km : médiane du quartier 646 500 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Krekelweg à Pelt, à 66,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Krekelweg à Bonheiden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonheiden-Centrum, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelweg
La médiane du quartier Bonheiden-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 336 500 € en 2023 (+92 %), quand celle de Bonheiden gagnait 41 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Krekelweg pèse 30 adresses sur les 818 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelweg
Le prix est-il le même tout au long de Krekelweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 336 500 € en 2023 ; n° 25 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Krekelweg à Bonheiden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelweg est son quartier, Bonheiden-Centrum : 311 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Krekelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Krekelweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelweg comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Krekelweg à Bonheiden ?
Krekelweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bonheiden : Bonheiden-Centrum (n° 1 à 38, 30 adresses), Vijversteen (n° 25 à 52, 10 adresses).
Vous vendez Krekelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode