Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bredeweg à Anvers
Bredeweg est une voie de desserte locale de 460 m, à 8,7 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 18 adresses, numérotées de 13 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leugenberg, est de 395 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à473 000 €
Prix médian : 395 000 €
Quartier retenu : Leugenberg, 18 ventes en 2023 (médiane 362 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bredeweg en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 13 à 31
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (7)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 2090e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,7 km au nord
Bâti
Bredeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Bredeweg : type de bâti et prix de référence
Bredeweg mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Leugenberg (340 000 € à 473 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredeweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leugenberg et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Marconistraat relève du quartier Ek-Leugenberg-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoevenen-Centrum (310 000 €, par Slijkweg (Stabroek)). Avec 39 % de 4 façades, Bredeweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Leugenberg (23 %) ; Slijkweg (Stabroek) ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Weide) à 79 m² (Leugenberg) dans ces rues ; avec 80 m², Bredeweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Weide (23) et devant Marconistraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leugenberg | 250 m | Leugenberg |
| Marconistraat | 400 m | Ek-Leugenberg-Zuid · n.d. |
| Edisonlaan | 460 m | Ek-Leugenberg-Zuid · n.d. |
| Klein Heiken | 610 m | Leugenberg |
| Bredestraat | 680 m | Leugenberg |
| Slijkweg (Stabroek) | 740 m | Hoevenen-Centrum · 310 000 € -14 % |
| Weide | 800 m | Leugenberg |
| Veldstraat | 940 m | Krommestr. - Akker - Bredestr. - Velden · n.d. |
| Pieter Jozef Tijsmanslaan (Stabroek) | 1,0 km | Polders · n.d. |
| Puihoek | 1,0 km | De Hoekx · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredeweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bredeweg à Affligem, à 49,7 km : médiane du quartier 350 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Alost, à 50,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Louvain, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Tervuren, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Sint-Laureins, à 63,0 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Maldegem, à 66,1 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Deinze, à 68,9 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Hasselt, à 85,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Bredeweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leugenberg, 395 000 €, l'achat revient à 408 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
| Haut | 473 000 € | 9 460 € | 487 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 900 € à 47 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredeweg
La médiane du quartier Leugenberg est passée de 217 500 € en 2014 à 362 500 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bredeweg pèse 18 adresses sur les 467 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bredeweg
Combien vaut une maison Bredeweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredeweg est son quartier, Leugenberg : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 395 000 €.
Les maisons de Bredeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 6 jumelés (33 %) et 7 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Bredeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredeweg comme une voie de desserte locale de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bredeweg à Anvers ?
Bredeweg fait partie du quartier Leugenberg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Bredeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode