Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons Bredeweg à De Haan
Bredeweg est une voie résidentielle de 3,6 km, à 1,8 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 779 adresses, numérotées de 1 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bredeweg - Polderrecreatie Gebied, est de 221 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 504 des 758 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à233 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Bredeweg - Polderrecreatie Gebied, 21 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Bredeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bredeweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 115 | 672 | 227 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 107 | 86 | pas de prix publié |
| N° 84 à 133 | 12 | pas de prix publié |
| N° 76 à 96, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 76 à 115 (Bredeweg - Polderrecreatie Gebied), regroupe 672 des 779 adresses, soit 86 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de De Haan, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 779 (369 pairs, 410 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 133
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 765 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (154)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (504)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Taille
- 2e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
680 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied.
Maisons de Bredeweg : type de bâti et prix de référence
Bredeweg compte 504 bâtiments isolés sur 758 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 254 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied (189 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredeweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied. La limite passe à 350 m : Blauwe Baliedreef relève du quartier De Haan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Haan - Noordhoek (459 000 €, par August Pauwelslaan). Par le nombre d'adresses (779), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nieuwe Steenweg (202).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwe Baliedreef | 350 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Nieuwe Steenweg | 360 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Blauwe Hoevelaan | 380 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Pater Vandemoerelaan | 420 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Zandstraat | 460 m | De Haan-Kern · n.d. |
| August Pauwelslaan | 470 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +102 % |
| Uilenspiegellaan | 520 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Windekindlaan | 520 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Goudfazantlaan | 520 m | De Haan - Noordhoek · 459 000 € +102 % |
| De Wittelaan | 540 m | Vlissegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de De Haan et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredeweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bredeweg à Maldegem, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Sint-Laureins, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Deinze, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Alost, à 78,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Affligem, à 84,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Anvers, à 95,9 km : médiane du quartier 362 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Bredeweg à Tervuren, à 117,9 km : prix de quartier non publié
- Bredeweg à Louvain, à 122,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Bredeweg à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredeweg
La médiane du quartier Bredeweg - Polderrecreatie Gebied est passée de 155 000 € en 2014 à 227 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de De Haan gagnait 42 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 230 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Bredeweg pèse 672 adresses sur les 672 du quartier (100 %), où Statbel a compté 221 ventes en 9 années publiées : l'essentiel la concerne, la série du quartier est presque la sienne.
Questions sur Bredeweg
Le prix est-il le même tout au long de Bredeweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 115 : médiane 227 500 € en 2023 ; n° 1 à 107 : pas de prix publié ; n° 84 à 133 : pas de prix publié ; n° 76 à 96 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bredeweg à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredeweg est son quartier, Bredeweg - Polderrecreatie Gebied : 189 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 221 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bredeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 758 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (13 %), 154 jumelés (20 %) et 504 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Bredeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredeweg comme une voie résidentielle de 3,6 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bredeweg à De Haan ?
Bredeweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de De Haan : Bredeweg - Polderrecreatie Gebied (n° 76 à 115, 672 adresses), De Haan-Kern (n° 1 à 107, 86 adresses), Klemskerke - Agrarisch Gebied (n° 84 à 133, 12 adresses), Vlissegem-Verspreide Bewoning (n° 76 à 96, 9 adresses).
Vous vendez Bredeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode