Prix des maisons Bredeweg à Alost

Bredeweg mêle 52 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Restert - Pijpenbeek (317 000 € à 486 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Restert - Pijpenbeek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Vlaamsegaaistraat relève du quartier Nieuwerkerken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Bredeweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Papestraat (38 %), la moins aérée Steenoven (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dwarsstraat) à 129 m² (Sterrebosstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Bredeweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après Nieuwerkerken-Dorp (80) et devant Papestraat (43).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bredeweg » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bredeweg à Affligem, à 6,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Bredeweg à Deinze, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Bredeweg à Tervuren, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Bredeweg à Louvain, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Bredeweg à Sint-Laureins, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Bredeweg à Anvers, à 50,1 km : médiane du quartier 362 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Bredeweg à Maldegem, à 50,5 km : prix de quartier non publié
• Bredeweg à De Haan, à 78,1 km : médiane du quartier 227 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Restert - Pijpenbeek, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Restert - Pijpenbeek est passée de 175 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+91 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Bredeweg pèse 76 adresses sur les 551 du quartier (14 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.