Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Telefoonstraat à Aarschot
Telefoonstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 9 adresses, numérotées de 14 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschot-Centrum, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à383 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Aarschot-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
Telefoonstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14, impairs 23 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 301e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,4 km au sud-ouest
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Aarschot-Centrum compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Telefoonstraat : type de bâti et prix de référence
Telefoonstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarschot-Centrum (255 000 € à 383 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Telefoonstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kapitein Gilsonplein relève du quartier Bonewijk, où la médiane 2022 est de 247 000 €, au même niveau que Aarschot-Centrum (242 500 € en 2021). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Telefoonstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Leenstraat (95 %), la moins dense Kouterstraat (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Boudewijnlaan) à 131 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Telefoonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après 20 Augustusstraat (10) et devant Willem Huveneerstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnlaan | 70 m | Aarschot-Centrum |
| Kapitein Gilsonplein | 110 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Willem Huveneerstraat | 130 m | Aarschot-Centrum |
| Antoon de Croylaan | 150 m | Aarschot-Centrum |
| Leenstraat | 160 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Kouterstraat | 200 m | Bonewijk · 247 000 € +2 % |
| Pieter Verhaeghenlaan | 210 m | Aarschot-Centrum |
| Statieplein | 230 m | Aarschot-Centrum |
| Steenweg op Sint-Joris-Winge | 260 m | Konijntjesberg · n.d. |
| 20 Augustusstraat | 260 m | Konijntjesberg · n.d. |
Acheter Telefoonstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschot-Centrum, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Telefoonstraat
La médiane du quartier Aarschot-Centrum est passée de 181 500 € en 2013 à 242 500 € en 2021 (+34 %), quand celle d'Aarschot gagnait 29 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Telefoonstraat pèse 9 adresses sur les 735 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Telefoonstraat
Combien vaut une maison Telefoonstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Telefoonstraat est son quartier, Aarschot-Centrum : 255 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Telefoonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Telefoonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Telefoonstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Telefoonstraat à Aarschot ?
Telefoonstraat fait partie du quartier Aarschot-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Telefoonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode