Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Zilverberkenlaan à Courtrai
Zilverberkenlaan est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Zilverberkenlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 390e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,4 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Zilverberkenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Zilverberkenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Maisons de Zilverberkenlaan : type de bâti et prix de référence
Zilverberkenlaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 51 %.
Le quartier compte toutefois 84 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zilverberkenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverberkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Mollegat (Wevelgem) relève du quartier Mollegat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Zilverberkenlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Koffiehoekstraat (22 %) ; Monseigneur Delaerestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Pastoor Diericklaan) à 136 m² (Kleine Bissegemstraat) dans ces rues ; avec 146 m², Zilverberkenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Pastoor Diericklaan (26) et devant Monseigneur Delaerestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mollegat (Wevelgem) | 260 m | Mollegat · n.d. |
| Kleine Bissegemstraat (Wevelgem) | 270 m | Mollegat · n.d. |
| Kleine Bissegemstraat | 300 m | Tientjeswijk |
| Vliegpleinstraat (Wevelgem) | 310 m | Mollegat · n.d. |
| Zonnekestraat | 350 m | Tientjeswijk |
| Pastoor Diericklaan | 350 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 380 m | Tientjeswijk |
| Serafijn Vermotelaan | 410 m | Tientjeswijk |
| Blauwvoetlaan | 460 m | Tientjeswijk |
| Monseigneur Delaerestraat | 540 m | Tientjeswijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverberkenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Zilverberkenlaan à Zwevegem, à 13,8 km : médiane du quartier 235 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Zilverberkenlaan à Liedekerke, à 63,8 km : médiane du quartier 448 500 € (+109 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zilverberkenlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverberkenlaan
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Zilverberkenlaan pèse 25 adresses sur les 689 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilverberkenlaan
Combien vaut une maison Zilverberkenlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverberkenlaan est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Zilverberkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Zilverberkenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverberkenlaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Zilverberkenlaan à Courtrai ?
Zilverberkenlaan fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Zilverberkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode