Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst

Prix des maisons Sint-Hubertusstraat à Houthulst

Sint-Hubertusstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, est de 249 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

182 000 €à295 000 €

Prix médian : 249 000 €

Quartier retenu : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).

Sint-Hubertusstraat en chiffres

Adresses
45 (27 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 3 à 43
Longueur
430 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
45
2 façades (mitoyen)
40 % (18)
3 façades (jumelé)
44 % (20)
4 façades (isolé)
16 % (7)
Emprise médiane
83 m² au sol
Part du quartier
5,3 % (8e rue sur 21)
Taille
27e rue sur 156 à Houthulst
Du centre d'Houthulst
1,0 km à l'est

Bâti

Sint-Hubertusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (46 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Hubertusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Hubertusstraat compte 38 bâtiments accolés sur 45 (84 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 242 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Houthulst. La médiane des 4 façades d'Houthulst (350 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk (182 000 € à 295 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Hubertusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Hubertusstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Paardedreef relève du quartier Vrijbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Sint-Hubertusstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Scharenslijpersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Bezembindersstraat) à 161 m² (Vijverbosstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Sint-Hubertusstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Vijverstraat (96) et devant Bezembindersstraat (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Kristoffelstraat110 m1156 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Mandenvlechtersstraat140 m1429 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Jonkershovestraat180 m26837 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Leurdersstraat200 m1663 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Scharenslijpersstraat200 m15100 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Bezembindersstraat210 m4146 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Schoolstraat260 m10742 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Vijverstraat260 m9648 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Vijverbosstraat270 m9100 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Paardedreef320 m13Vrijbos · n.d.

Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Hubertusstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Hubertusstraat à Houthulst : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas182 000 €3 640 €4 140 €189 800 €
Médiane249 000 €4 980 €4 540 €258 500 €
Haut295 000 €5 900 €4 710 €305 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Hubertusstraat

La médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk est passée de 145 000 € en 2013 à 232 500 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Houthulst gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Sint-Hubertusstraat pèse 45 adresses sur les 852 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Sint-Hubertusstraat

Combien vaut une maison Sint-Hubertusstraat à Houthulst ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusstraat est son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk : 182 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 249 000 €.

Les maisons de Sint-Hubertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (40 %), 20 jumelés (44 %) et 7 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².

Sint-Hubertusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusstraat à Houthulst ?

Sint-Hubertusstraat fait partie du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, à Houthulst. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode