Prix des maisons Holleboslaan à Zonnebeke

Holleboslaan compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beselare - Plaats (170 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Holleboslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beselare - Plaats : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Holleboslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Molenhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kerkplein) à 172 m² (Molenhoekstraat) dans ces rues ; Holleboslaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dadizelestraat, en compte 78.

Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues

Au prix médian du quartier Beselare - Plaats, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beselare - Plaats est passée de 179 000 € en 2013 à 309 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 50 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Holleboslaan pèse 5 adresses sur les 832 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 151 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.