Prix des maisons par rue · 9968 Assenede
Prix des maisons Molenhoek à Assenede
Molenhoek est une voie résidentielle de 930 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Assenede (9968). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oosteeklo-Centrum, est de 399 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à520 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Oosteeklo-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Molenhoek en chiffres
Un prix par tronçon
Molenhoek traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 40 | 330 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 28 à 50 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Oosteeklo-Centrum), regroupe 40 des 57 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 57 (24 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 37
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 35e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 780 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de Molenhoek : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenhoek n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oosteeklo-Centrum (322 000 € à 520 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Molenhoek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenhoek
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oosteeklo-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Heide relève du quartier Oosteeklo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Abdijstraat (71) et devant Kerrestraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cisterciënzerinnenstraat | 90 m | Oosteeklo-Centrum |
| Abdijstraat | 390 m | Oosteeklo-Centrum |
| Ledestraat | 640 m | Oosteeklo-Centrum |
| Heide | 660 m | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kerrestraat | 780 m | Oosteeklo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oosteeklo-Dorp | 790 m | Oosteeklo-Centrum |
| Slijpstraat | 800 m | Oosteeklo-Centrum |
| Eikelstraat | 880 m | Oosteeklo-Centrum |
| Koning Albertstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
| Zulma Rondasstraat | 1,0 km | Oosteeklo-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenhoek » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9968) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenhoek à Evergem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Lochristi, à 13,1 km : médiane du quartier 315 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoek à Destelbergen, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Berlare, à 28,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoek à Lede, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Zottegem, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Molenhoek à Ingelmunster, à 41,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Molenhoek à Oudenburg, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Molenhoek à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oosteeklo-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 520 000 € | 10 400 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenhoek
Le prix est-il le même tout au long de Molenhoek ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 28 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenhoek à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenhoek est son quartier, Oosteeklo-Centrum : 322 000 € à 520 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Molenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenhoek comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenhoek à Assenede ?
Molenhoek est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Oosteeklo-Centrum (n° 1 à 29, 40 adresses), Oosteeklo-Verspreide Bewoning (n° 28 à 50, 17 adresses).
Vous vendez Molenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode