Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kleine Hemmenweg à Zonhoven
Kleine Hemmenweg est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 0,9 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kleine Hemmenweg en chiffres
- Adresses
- 77 (34 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 67
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (44)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 30e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kleine Hemmenweg : type de bâti et prix de référence
Kleine Hemmenweg compte 44 bâtiments isolés sur 66 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleine Hemmenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Hemmenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 67 % de 4 façades, Kleine Hemmenweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (92 %), la moins aérée Daalhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; Kleine Hemmenweg est à 165 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Grote Hemmenweg (210) et devant Kremerstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Demuynckstraat | 130 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Steentweg | 210 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kremerstraat | 250 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vilhoekstraat | 250 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vaartstraat | 320 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 320 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Grote Hemmenweg | 470 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 520 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Daalhof | 590 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Eikenenpad | 640 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
Acheter Kleine Hemmenweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Hemmenweg
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kleine Hemmenweg pèse 77 adresses sur les 702 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kleine Hemmenweg
Combien vaut une maison Kleine Hemmenweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Hemmenweg est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kleine Hemmenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 21 jumelés (32 %) et 44 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Kleine Hemmenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Hemmenweg comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kleine Hemmenweg à Zonhoven ?
Kleine Hemmenweg fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Kleine Hemmenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode