Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kremerstraat à Zonhoven
Kremerstraat est une voie résidentielle de 800 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kremerstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (30 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 35
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (36)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 61e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Kremerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kremerstraat : type de bâti et prix de référence
Kremerstraat compte 36 bâtiments isolés sur 44 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kremerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kremerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Industrieweg-Zuid relève du quartier Waerschoot - Blikveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Kremerstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (92 %), la moins aérée Pieter Demuynckstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; Kremerstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Senator A. Jeurissenlaan (54) et devant Steentweg (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartstraat | 80 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kleine Hemmenweg | 250 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Grote Hemmenweg | 300 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Pieter Demuynckstraat | 360 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Steentweg | 370 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vilhoekstraat | 500 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Industrieweg-Zuid | 560 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Ossendriesstraat | 590 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Senator A. Jeurissenlaan | 590 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kremerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix.
- Kremerstraat à Brakel, à 115,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kremerstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kremerstraat
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kremerstraat pèse 49 adresses sur les 702 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kremerstraat
Combien vaut une maison Kremerstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kremerstraat est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kremerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 7 jumelés (16 %) et 36 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Kremerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kremerstraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kremerstraat à Zonhoven ?
Kremerstraat fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Kremerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode