Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Vilhoekstraat à Zonhoven
Vilhoekstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 0,9 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Vilhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (16)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 95e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld.
Maisons de Vilhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Vilhoekstraat mêle 14 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vilhoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Koningshofweg relève du quartier Berkenen - Waard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Vilhoekstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kremerstraat (82 %), la moins aérée Daalhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; Vilhoekstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Montgomerylaan (35) et devant Eikenenpad (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Demuynckstraat | 150 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Steentweg | 230 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kleine Hemmenweg | 250 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 270 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Daalhof | 350 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 350 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Eikenenpad | 400 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Stenenkruisweg | 420 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Koningshofweg | 490 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Kremerstraat | 500 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
Acheter Vilhoekstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vilhoekstraat
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Vilhoekstraat pèse 32 adresses sur les 702 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vilhoekstraat
Combien vaut une maison Vilhoekstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vilhoekstraat est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Vilhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 13 jumelés (43 %) et 16 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Vilhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vilhoekstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vilhoekstraat à Zonhoven ?
Vilhoekstraat fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Vilhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode