Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Steentweg à Zonhoven
Steentweg est un axe de liaison locale de 560 m, à 1,1 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Steentweg en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 9 à 47
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (26)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 79e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,1 km au nord
Bâti
Steentweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Steentweg : type de bâti et prix de référence
Steentweg compte 26 bâtiments isolés sur 34 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steentweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steentweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Houthalenseweg relève du quartier Berkenen - Waard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Steentweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (92 %), la moins aérée Montgomerylaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; Steentweg est à 161 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Kremerstraat (49) et devant Montgomerylaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Demuynckstraat | 120 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kleine Hemmenweg | 210 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vilhoekstraat | 230 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kremerstraat | 370 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Houthalenseweg | 410 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Ossendriesstraat | 420 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Vaartstraat | 450 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 470 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Koningshofweg | 500 m | Berkenen - Waard · n.d. |
Acheter Steentweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steentweg
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Steentweg pèse 38 adresses sur les 702 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steentweg
Combien vaut une maison Steentweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steentweg est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Steentweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (24 %) et 26 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Steentweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steentweg comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steentweg à Zonhoven ?
Steentweg fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Steentweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode