Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Daalhof à Zonhoven
Daalhof est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Daalhof en chiffres
- Adresses
- 28 (9 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 120e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,9 km au nord
Bâti
Daalhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (59 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Daalhof : type de bâti et prix de référence
Daalhof compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Daalhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daalhof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Dorpsplein relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Daalhof est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Montgomerylaan ; la plus aérée, Eikenenpad, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 148 m² (Vilhoekstraat) dans ces rues ; Daalhof est à 80 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Eikenenpad (31) et devant Pieter Demuynckstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Montgomerylaan | 90 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Eikenenpad | 100 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Stenenkruisweg | 160 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Dorpsplein | 350 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Vilhoekstraat | 350 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Driesweg | 370 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Zavelstraat | 450 m | Engstegen - Op de Hoeve · n.d. |
| Koningshofweg | 460 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Rosalie De Blockstraat | 470 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Pieter Demuynckstraat | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
Acheter Daalhof à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daalhof
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Daalhof pèse 28 adresses sur les 702 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Daalhof
Combien vaut une maison Daalhof à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daalhof est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Daalhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (48 %) et 14 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Daalhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daalhof comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Daalhof à Zonhoven ?
Daalhof fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Daalhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode