Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Montgomerylaan à Zonhoven
Montgomerylaan est une voie résidentielle de 330 m, à 0,9 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Montgomerylaan en chiffres
- Adresses
- 35 (11 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 99
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 89e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,9 km au nord
Bâti
Montgomerylaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (59 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Montgomerylaan : type de bâti et prix de référence
Montgomerylaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Zonhoven.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Montgomerylaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Montgomerylaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Dorpsplein relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Montgomerylaan est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Daalhof ; la plus aérée, Steentweg, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; Montgomerylaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Steentweg (38) et devant Vilhoekstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalhof | 90 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Eikenenpad | 170 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Stenenkruisweg | 180 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vilhoekstraat | 270 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Dorpsplein | 400 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Pieter Demuynckstraat | 410 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Koningshofweg | 420 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Driesweg | 450 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Steentweg | 470 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 510 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
Tous les quartiers de Zonhoven et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Montgomerylaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3520) avant de comparer des prix.
- Montgomerylaan à Tongres-Looz, à 25,7 km : médiane du quartier 199 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Montgomerylaan à Knokke-Heist, à 150,3 km : médiane du quartier 3 487 500 € (+1 168 % par rapport à celle-ci)
Acheter Montgomerylaan à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Montgomerylaan
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Montgomerylaan pèse 35 adresses sur les 702 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Montgomerylaan
Combien vaut une maison Montgomerylaan à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Montgomerylaan est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Montgomerylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %) et 28 jumelés (82 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Montgomerylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Montgomerylaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Montgomerylaan à Zonhoven ?
Montgomerylaan fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Montgomerylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode