Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Eikenenpad à Zonhoven
Eikenenpad est une voie résidentielle de 430 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Eikenenpad en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (18)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 103e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Eikenenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons d'Eikenenpad : type de bâti et prix de référence
Eikenenpad compte 18 bâtiments isolés sur 25 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eikenenpad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenenpad
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dorpsplein relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Eikenenpad est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Vilhoekstraat (53 %) ; Montgomerylaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Daalhof) à 148 m² (Vilhoekstraat) dans ces rues ; Eikenenpad est à 147 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Vilhoekstraat (32) et devant Daalhof (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalhof | 100 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 170 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Stenenkruisweg | 240 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Dorpsplein | 250 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Driesweg | 280 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Zavelstraat | 370 m | Engstegen - Op de Hoeve · n.d. |
| Rosalie De Blockstraat | 380 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Vilhoekstraat | 400 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Dorpsstraat | 430 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Achter De Hoven | 450 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Eikenenpad à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenenpad
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Eikenenpad pèse 31 adresses sur les 702 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenenpad
Combien vaut une maison Eikenenpad à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenenpad est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons d'Eikenenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (28 %) et 18 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Eikenenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenenpad comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eikenenpad à Zonhoven ?
Eikenenpad fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Eikenenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode