Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Pieter Demuynckstraat à Zonhoven
Pieter Demuynckstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,0 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Pieter Demuynckstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 21
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 130e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld compte 5 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Demuynckstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Demuynckstraat mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Demuynckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Houthalenseweg relève du quartier Berkenen - Waard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Pieter Demuynckstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vaartstraat (92 %), la moins aérée Daalhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Daalhof) à 168 m² (Kantoorweg) dans ces rues ; avec 73 m², Pieter Demuynckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Daalhof (28) et devant Kantoorweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steentweg | 120 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kleine Hemmenweg | 130 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vilhoekstraat | 150 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kremerstraat | 360 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 370 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 410 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Vaartstraat | 440 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Houthalenseweg | 480 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Daalhof | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Ossendriesstraat | 540 m | Berkenen - Waard · n.d. |
Acheter Pieter Demuynckstraat à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Demuynckstraat
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Pieter Demuynckstraat pèse 26 adresses sur les 702 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Demuynckstraat
Combien vaut une maison Pieter Demuynckstraat à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Demuynckstraat est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Pieter Demuynckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (54 %) et 12 isolés (46 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Pieter Demuynckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Demuynckstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Demuynckstraat à Zonhoven ?
Pieter Demuynckstraat fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Demuynckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode