Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Grote Hemmenweg à Zonhoven
Grote Hemmenweg est une voie résidentielle de 2,5 km, à 0,9 km au nord-est du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 210 adresses, numérotées de 1 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 120 des 176 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Grote Hemmenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Hemmenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 158 | 170 | 275 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 95 à 184 | 20 | pas de prix publié |
| N° 1 à 10 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 158 (Hemmen - Steent - Dorpveld), regroupe 170 des 209 adresses, soit 81 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zonhoven, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 210 (116 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 163
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 178 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (120)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 1re rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Grote Hemmenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 60 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Grote Hemmenweg : type de bâti et prix de référence
Grote Hemmenweg compte 120 bâtiments isolés sur 176 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 56 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grote Hemmenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Hemmenweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Katschotseweg relève du quartier Bekerveld - Bookmolen, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 7 % de plus que Hemmen - Steent - Dorpveld (275 000 € en 2022). Avec 68 % de 4 façades, Grote Hemmenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spierhoofseweg (100 %), la moins aérée Genkerbaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 190 m² (Spierhoofseweg) dans ces rues ; Grote Hemmenweg est à 167 m². Par le nombre d'adresses (210), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Genkerbaan (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartstraat | 240 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kremerstraat | 300 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Katschotseweg | 350 m | Bekerveld - Bookmolen · 295 000 € +7 % |
| Kleine Hemmenweg | 470 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kantoorweg | 530 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Senator A. Jeurissenlaan | 550 m | Waerschoot - Blikveld · n.d. |
| Spierhoofseweg | 550 m | Bekerveld - Bookmolen · 295 000 € +7 % |
| Grote Zouwstraat | 560 m | Bekerveld - Bookmolen · 295 000 € +7 % |
| Genkerbaan | 570 m | Bekerveld - Bookmolen · 295 000 € +7 % |
| Pieter Demuynckstraat | 600 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
Acheter Grote Hemmenweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Hemmenweg
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Grote Hemmenweg pèse 170 adresses sur les 702 du quartier (24 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Hemmenweg
Le prix est-il le même tout au long de Grote Hemmenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 158 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 95 à 184 : pas de prix publié ; n° 1 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Hemmenweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Hemmenweg est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Hemmenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 176 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (5 %), 47 jumelés (27 %) et 120 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Grote Hemmenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Hemmenweg comme une voie résidentielle de 2,5 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grote Hemmenweg à Zonhoven ?
Grote Hemmenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zonhoven : Hemmen - Steent - Dorpveld (n° 14 à 158, 170 adresses), Waerschoot - Blikveld (n° 95 à 184, 20 adresses), Zonhoven-Centrum (n° 1 à 10, 19 adresses).
Vous vendez Grote Hemmenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode