Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Kantoorweg à Zonhoven
Kantoorweg est une voie résidentielle de 280 m, à 0,6 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Kantoorweg en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 166e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 0,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kantoorweg : type de bâti et prix de référence
Kantoorweg compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) à Zonhoven. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonhoven (343 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kantoorweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kantoorweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Sprinkwaterstraat relève du quartier Zonhoven-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bekerveld - Bookmolen (295 000 €, par Genkerbaan). Avec 67 % de 4 façades, Kantoorweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kremerstraat (82 %), la moins aérée Montgomerylaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Pieter Demuynckstraat) à 165 m² (Kleine Hemmenweg) dans ces rues ; avec 168 m², Kantoorweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Pieter Demuynckstraat (26) et devant Dorpsplein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Hemmenweg | 320 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Sprinkwaterstraat | 330 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Vilhoekstraat | 350 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Pieter Demuynckstraat | 370 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Genkerbaan | 390 m | Bekerveld - Bookmolen · 295 000 € +7 % |
| Dorpsstraat | 460 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Steentweg | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Kremerstraat | 490 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 510 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Dorpsplein | 520 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Kantoorweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kantoorweg
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kantoorweg pèse 18 adresses sur les 702 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kantoorweg
Combien vaut une maison Kantoorweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kantoorweg est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Kantoorweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 5 jumelés (28 %) et 12 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Kantoorweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kantoorweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kantoorweg à Zonhoven ?
Kantoorweg fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kantoorweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode