Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Withoevelaan à Zoersel
Withoevelaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (181 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Withoevelaan en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 29
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 110e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Withoevelaan : type de bâti et prix de référence
Withoevelaan compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 181 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Withoevelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Karel Uytroevenlaan relève du quartier Sint-Antonius - Kliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Withoevelaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Doornlaan ; Frans Janssenslaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Distellaan) à 203 m² (Meidoornlaan) dans ces rues ; Withoevelaan est à 160 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Doornlaan (36) et devant Groenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornlaan | 90 m | Risschot |
| Groenlaan | 220 m | Risschot |
| Distellaan | 240 m | Risschot |
| Frans Janssenslaan | 250 m | Risschot |
| Sporkenlaan | 310 m | Risschot |
| Karel Uytroevenlaan | 320 m | Sint-Antonius - Kliniek · n.d. |
| Andreas Vesaliuslaan | 330 m | Risschot |
| Meidoornlaan | 390 m | Risschot |
| Frans Van Looverenlaan | 420 m | Sint-Antonius - Kliniek · n.d. |
| Valerialaan | 440 m | Risschot |
Acheter Withoevelaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Withoevelaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Withoevelaan pèse 30 adresses sur les 698 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Withoevelaan
Combien vaut une maison Withoevelaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Withoevelaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Withoevelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Withoevelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Withoevelaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Withoevelaan à Zoersel ?
Withoevelaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Withoevelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode