Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Doornlaan à Zoersel
Doornlaan est une voie résidentielle de 560 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Doornlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 93e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Doornlaan : type de bâti et prix de référence
Doornlaan compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 177 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Karel Uytroevenlaan relève du quartier Sint-Antonius - Kliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Doornlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Withoevelaan ; Frans Janssenslaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 154 m² (Distellaan) à 205 m² (Jan Jozeflaan) dans ces rues ; Doornlaan est à 177 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Karel Uytroevenlaan (39) et devant Withoevelaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Withoevelaan | 90 m | Risschot |
| Distellaan | 270 m | Risschot |
| Sporkenlaan | 280 m | Risschot |
| Groenlaan | 300 m | Risschot |
| Meidoornlaan | 300 m | Risschot |
| Frans Janssenslaan | 330 m | Risschot |
| Andreas Vesaliuslaan | 370 m | Risschot |
| Karel Uytroevenlaan | 410 m | Sint-Antonius - Kliniek · n.d. |
| Valerialaan | 420 m | Risschot |
| Jan Jozeflaan | 450 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Doornlaan à Vorselaar, à 10,6 km : médiane du quartier 339 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Doornlaan à Merelbeke-Melle, à 67,9 km : médiane du quartier 390 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Doornlaan à Zedelgem, à 104,5 km : prix de quartier non publié
- Doornlaan à Koksijde, à 137,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Doornlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Doornlaan pèse 36 adresses sur les 698 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornlaan
Combien vaut une maison Doornlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Doornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Doornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornlaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornlaan à Zoersel ?
Doornlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Doornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode