Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Esdoornlaan à Zoersel
Esdoornlaan est une voie résidentielle de 400 m, à 1,6 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Esdoornlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 5 à 11
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 251e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons d'Esdoornlaan : type de bâti et prix de référence
Esdoornlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Den Mostheuvel (Malle) relève du quartier Mostheuvel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Lorkenlaan) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; Esdoornlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après Essendreef (8) et devant Lorkenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorkenlaan | 140 m | Risschot |
| Mostheuvelstraat | 150 m | Risschot |
| Den Mostheuvel (Malle) | 150 m | Mostheuvel · n.d. |
| Kriekendreef | 330 m | Risschot |
| Rode-Kruislaan (Malle) | 350 m | Mostheuvel · n.d. |
| Risschotplein | 350 m | Risschot |
| Olmenlei | 360 m | Risschot |
| Oude Kastanjedreef (Malle) | 390 m | Mostheuvel · n.d. |
| Essendreef | 400 m | Risschot |
| Elzenlaan (Malle) | 410 m | Mostheuvel · n.d. |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornlaan » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornlaan à Brecht, à 8,1 km : médiane du quartier 385 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Nijlen, à 14,4 km : médiane du quartier 395 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Kalmthout, à 15,5 km : médiane du quartier 695 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Kapellen, à 17,9 km : médiane du quartier 705 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Kasterlee, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Esdoornlaan à Stabroek, à 22,2 km : médiane du quartier 348 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Schelle, à 29,2 km : médiane du quartier 277 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornlaan à Bonheiden, à 29,6 km : médiane du quartier 430 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Esdoornlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Esdoornlaan pèse 7 adresses sur les 698 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Esdoornlaan
Combien vaut une maison Esdoornlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons d'Esdoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Esdoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornlaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esdoornlaan à Zoersel ?
Esdoornlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Esdoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode