Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Essendreef à Zoersel
Essendreef est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 223 m² (181 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Essendreef en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 223 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 238e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons d'Essendreef : type de bâti et prix de référence
Essendreef compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 223 m² d'emprise médiane contre 181 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Essendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Risschot : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 100 % de 4 façades, Essendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 9 autres dont Risschotplein ; Kiwilaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Lorkenlaan) à 216 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; avec 223 m², Essendreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Boslaan (9) et devant Lorkenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Risschotplein | 130 m | Risschot |
| Kiwilaan | 220 m | Risschot |
| Boslaan | 230 m | Risschot |
| Populierenlaan | 270 m | Risschot |
| Lorkenlaan | 270 m | Risschot |
| Kriekendreef | 340 m | Risschot |
| Epicialaan | 360 m | Risschot |
| Esdoornlaan | 400 m | Risschot |
| Sparrenlaan | 480 m | Risschot |
| Mostheuvelstraat | 540 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Essendreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Essendreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Essendreef à Knokke-Heist, à 95,3 km : médiane du quartier 1 155 000 € (+126 % par rapport à celle-ci)
Acheter Essendreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Essendreef
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Essendreef pèse 8 adresses sur les 698 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Essendreef
Combien vaut une maison Essendreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Essendreef est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons d'Essendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 223 m².
Essendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Essendreef comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Essendreef à Zoersel ?
Essendreef fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Essendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode