Prix des maisons par rue · 1982 Zemst
Prix des maisons Herman Teirlinckstraat à Zemst
Herman Teirlinckstraat est une voie résidentielle de 260 m, dans le centre de Zemst (1982). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Weerde-Centrum, est de 375 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à489 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Weerde-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Herman Teirlinckstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 136e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 0,2 km
Bâti
Herman Teirlinckstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Herman Teirlinckstraat : type de bâti et prix de référence
Herman Teirlinckstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Weerde-Centrum (332 000 € à 489 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Herman Teirlinckstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herman Teirlinckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Weerde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Galgenberg relève du quartier Ketelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Herman Teirlinckstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Emile Verbruggestraat (88 %) ; Kerselarenweg ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Veldenstraat) à 128 m² (Emile Verbruggestraat) dans ces rues ; Herman Teirlinckstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Paul van Ostaijenstraat (25) et devant Hertevoetweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Primsstraat | 50 m | Weerde-Centrum |
| Paul van Ostaijenstraat | 90 m | Weerde-Centrum |
| Veldenstraat | 160 m | Weerde-Centrum |
| Kerselarenweg | 160 m | Weerde-Centrum |
| Emile Verbruggestraat | 190 m | Weerde-Centrum |
| Vredelaan | 210 m | Weerde-Centrum |
| Hertevoetweg | 230 m | Weerde-Centrum |
| Bergstraat | 390 m | Weerde-Centrum |
| Damstraat | 400 m | Weerde-Centrum |
| Galgenberg | 430 m | Ketelveld · n.d. |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herman Teirlinckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1982) avant de comparer des prix.
- Herman Teirlinckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Herman Teirlinckstraat à Zele, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Herman Teirlinckstraat à Lokeren, à 36,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Herman Teirlinckstraat à Gand, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Herman Teirlinckstraat à Merelbeke-Melle, à 51,0 km : médiane du quartier 399 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Herman Teirlinckstraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Weerde-Centrum, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herman Teirlinckstraat
La médiane du quartier Weerde-Centrum est passée de 272 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Zemst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Herman Teirlinckstraat pèse 24 adresses sur les 765 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herman Teirlinckstraat
Combien vaut une maison Herman Teirlinckstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herman Teirlinckstraat est son quartier, Weerde-Centrum : 332 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 375 000 €.
Les maisons d'Herman Teirlinckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Herman Teirlinckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herman Teirlinckstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Herman Teirlinckstraat à Zemst ?
Herman Teirlinckstraat fait partie du quartier Weerde-Centrum, à Zemst. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Herman Teirlinckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode