Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Parkplein à Zelzate
Parkplein est une voie résidentielle de 300 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemenbos, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à333 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Bloemenbos, 26 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Parkplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 132e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bloemenbos compte 24 % de 2 façades et 38 % de 4 façades.
Maisons de Parkplein : type de bâti et prix de référence
Parkplein mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zelzate, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 270 000 € (122 ventes), soit 25 000 € d'écart (+9 %).
Dans la fourchette du quartier Bloemenbos (239 000 € à 333 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bloemenbos : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Parkplein est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schepen René De Deckerlaan (42 %), la moins aérée Delfzijllaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Burgemeester Camille Leynlaan) à 85 m² (Sierrelaan) dans ces rues ; avec 100 m², Parkplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Europaplein, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sierrelaan | 80 m | Bloemenbos |
| Cesenaticolaan | 100 m | Bloemenbos |
| Verbroederingslaan | 160 m | Bloemenbos |
| Schwarzenbeklaan | 200 m | Bloemenbos |
| Burgemeester Camille Leynlaan | 220 m | Bloemenbos |
| Winkelstraat | 240 m | Bloemenbos |
| Kleine Landeigendomlaan | 270 m | Bloemenbos |
| Europaplein | 270 m | Bloemenbos |
| Delfzijllaan | 280 m | Bloemenbos |
| Schepen René De Deckerlaan | 290 m | Bloemenbos |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix.
- Parkplein à Gand, à 19,0 km : médiane du quartier 590 000 € (+119 % par rapport à celle-ci)
- Parkplein à Sint-Pieters-Leeuw, à 55,6 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parkplein à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemenbos, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkplein
La médiane du quartier Bloemenbos est passée de 217 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Parkplein pèse 9 adresses sur les 821 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 296 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkplein
Combien vaut une maison Parkplein à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkplein est son quartier, Bloemenbos : 239 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Parkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Parkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkplein comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parkplein à Zelzate ?
Parkplein fait partie du quartier Bloemenbos, à Zelzate. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Parkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode