Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Cesenaticolaan à Zelzate
Cesenaticolaan est une voie résidentielle de 300 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemenbos, est de 286 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à333 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Bloemenbos, 26 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Cesenaticolaan en chiffres
- Adresses
- 26 (24 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 3
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 71e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Cesenaticolaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Cesenaticolaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zelzate, les 2 ou 3 façades se sont vendues 270 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 295 000 €.
Les rues les plus proches de Cesenaticolaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bloemenbos : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kleine Landeigendomlaan (27) et devant Aubenaslaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sierrelaan | 70 m | Bloemenbos |
| Parkplein | 100 m | Bloemenbos |
| Verbroederingslaan | 130 m | Bloemenbos |
| Burgemeester Camille Leynlaan | 130 m | Bloemenbos |
| Kleine Landeigendomlaan | 200 m | Bloemenbos |
| Schwarzenbeklaan | 220 m | Bloemenbos |
| Delfzijllaan | 250 m | Bloemenbos |
| Europaplein | 270 m | Bloemenbos |
| Aubenaslaan | 280 m | Bloemenbos |
| Winkelstraat | 280 m | Bloemenbos |
Acheter Cesenaticolaan à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloemenbos, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cesenaticolaan
La médiane du quartier Bloemenbos est passée de 217 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Cesenaticolaan pèse 26 adresses sur les 821 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 296 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cesenaticolaan
Combien vaut une maison Cesenaticolaan à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cesenaticolaan est son quartier, Bloemenbos : 239 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Cesenaticolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cesenaticolaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cesenaticolaan à Zelzate ?
Cesenaticolaan fait partie du quartier Bloemenbos, à Zelzate. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Cesenaticolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode