Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate

Prix des maisons Europaplein à Zelzate

Europaplein est une voie résidentielle de 200 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloemenbos, est de 286 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

239 000 €à333 000 €

Prix médian : 286 000 €

Quartier retenu : Bloemenbos, 26 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).

Europaplein en chiffres

Adresses
85 (64 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 128, impairs 1 à 41
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
23 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
71 % (15)
3 façades (jumelé)
29 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
58 m² au sol
Part du quartier
10 % (2e rue sur 21)
Taille
14e rue sur 157 à Zelzate
Du centre de Zelzate
0,6 km au sud-est

Bâti

Europaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (38 % de 4 façades).

Parcelles

75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.

Maisons d'Europaplein : type de bâti et prix de référence

Europaplein compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemenbos (239 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Europaplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 75 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Europaplein

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemenbos et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oude Westtragel relève du quartier Zelzate - Grote Markt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Europaplein est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Schepen René De Deckerlaan, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Delfzijllaan) à 85 m² (Sierrelaan) dans ces rues ; avec 58 m², Europaplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Verbroederingslaan (63).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schwarzenbeklaan80 m190 %Bloemenbos
Delfzijllaan90 m340 %Bloemenbos
Winkelstraat130 m49Bloemenbos
Verbroederingslaan140 m6330 %Bloemenbos
Boerenstraat170 m35Bloemenbos
Suikerkaai200 m5834 %Bloemenbos
Sierrelaan210 m1440 %Bloemenbos
Aubenaslaan250 m24Bloemenbos
Schepen René De Deckerlaan250 m3342 %Bloemenbos
Oude Westtragel250 m6Zelzate - Grote Markt · n.d.

Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europaplein » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Europaplein à Zelzate : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bloemenbos, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Médiane286 000 €5 720 €4 670 €296 400 €
Haut333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Europaplein

La médiane du quartier Bloemenbos est passée de 217 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Europaplein pèse 85 adresses sur les 821 du quartier (10 %), où Statbel a compté 296 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Europaplein

Combien vaut une maison Europaplein à Zelzate ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europaplein est son quartier, Bloemenbos : 239 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 286 000 €.

Les maisons d'Europaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %) et 6 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².

Europaplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europaplein comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Europaplein à Zelzate ?

Europaplein fait partie du quartier Bloemenbos, à Zelzate. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode