Prix des maisons par rue · 8210 Zedelgem
Prix des maisons Stroelputstraat à Zedelgem
Stroelputstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 2,8 km au sud du centre de Zedelgem (8210). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldegem-Centrum, est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à424 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Veldegem-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 368 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,5 %).
Stroelputstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stroelputstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 96 | 77 | 368 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 22 à 88, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 96 (Veldegem-Centrum), regroupe 77 des 86 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zedelgem, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (49 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 75
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 83 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (42)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 42)
- Taille
- 27e rue sur 330 à Zedelgem
- Du centre de Zedelgem
- 2,8 km au sud
Bâti
Stroelputstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 680 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stroelputstraat : type de bâti et prix de référence
Stroelputstraat mêle 39 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zedelgem, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 500 € (129 ventes), soit 75 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stroelputstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Krombekestraat relève du quartier Veldegem - Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Stroelputstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Looveld (100 %), la moins aérée Kaatje Vandecasteelestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kaatje Vandecasteelestraat) à 143 m² (Looveld) dans ces rues ; Stroelputstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Rembertstraat (112) et devant Bezembindersstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bezembindersstraat | 170 m | Veldegem-Centrum |
| Henri Vandaelestraat | 200 m | Veldegem-Centrum |
| Looveld | 210 m | Veldegem-Centrum |
| Alphonse Coudenysstraat | 250 m | Veldegem-Centrum |
| Krombekestraat | 260 m | Veldegem - Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Braambesstraat | 350 m | Veldegem-Centrum |
| Bremstraat | 360 m | Veldegem-Centrum |
| Rembertstraat | 360 m | Veldegem-Centrum |
| Veldbloemstraat | 400 m | Veldegem-Centrum |
| Kaatje Vandecasteelestraat | 410 m | Veldegem-Centrum |
Acheter Stroelputstraat à Zedelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stroelputstraat
La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Stroelputstraat pèse 77 adresses sur les 1 054 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stroelputstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stroelputstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 96 : médiane 368 000 € en 2023 ; n° 22 à 88 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stroelputstraat à Zedelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stroelputstraat est son quartier, Veldegem-Centrum : 249 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stroelputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 36 jumelés (44 %) et 42 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Stroelputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stroelputstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stroelputstraat à Zedelgem ?
Stroelputstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zedelgem : Veldegem-Centrum (n° 1 à 96, 77 adresses), Veldegem - Verspr. Bew.-Zuid (n° 22 à 88, 9 adresses).
Vous vendez Stroelputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode